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同比消浸3.62%北辰实业

房产新闻 2019-03-22 02:32143未知admin

  3月21日,北辰实业少见地选择在香港美利酒店举行2018年年度业绩发布会,董事、总经理李伟东带领总经理助理胡浩,以及副总经理郭川出席现场。

  就像所有追求规模增长的房地产企业一样,2018年北辰实业正好赶上这一年,由于合作项目结转增多,全年录得净利11.9亿元,同比上升4.31%。

  值得注意的是,2018年收入和利润总额均出现明显增长,分别同比上升15.5%至178亿元、同比上升55.1%至28亿元。

  在项目销售方面,销售面积为181.40万平方米,同比上涨45.82%,销售金额为282.09亿元,同比上涨26.64%;结算面积为90.31万平方米,同比下降3.62%,结算金额为151.34亿元,同比上涨20.18%。

  而对于净利润增速,李伟东解释称,2018年合作项目结转占到60%,这样反映出利润水平不低。他表示,在宏观调控的大环境下,去年完成282亿销售额是非常不容易的。因此,今年的销售目标锁定在253亿元。

  北辰实业表示,2019年发展物业预计实现新开工面积196万平方米,开复工面积888万平方米,竣工面积246万平方米。同时,力争实现销售160万平方米,签订合同金额(含车位)253亿元。

  据李伟东的判断,2019年整体环境趋稳,宏观政策不会有太大的调整。在制定计划的时候本着谨慎的原则,是结合北辰实业2019年产品结构和市场因素综合考虑的结果。

  在销售预期背后,北辰实业的拿地策略同样稳健。年报数据显示,2018年北辰实业新增8宗地块,新增房地产储备146.40万平方米。目前总土地储备为846.11万平方米,权益土地储备为753.03万平方米。

  李伟东也强调,北辰实业会坚持一贯的拿地策略,集中在一二线城市,重点在二线城市布局。也可能会结合国家政策,比如京津冀协同发展、大湾区、一带一路等宏观政策下寻找机会。在城市人口净流入的城市,GDP发展、社会人文发展比较好的城市,城市化进程较快的城市,会优先选择。

  北辰实业的地产业务占比仍在扩大,从收入看,由2017年的78%上升至85%。北辰实业正在寻找新的利润增长点,目前其收入占比15%的投资物业,已贡献了25%的净利。其中,会展业务的发展不容忽视。

  李伟东介绍,会展业务作为北辰实业的主业之一,这几年在会展产业上承担了很多国务和政务活动,也得到了中央和地方政府的充分认可,整体发展速度也非常快。

  “我们在全国承接了11个场馆,加上自己持有的场馆,现在运营的面积已经接近300万平方米,目前发展态势非常好。”

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