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公积金这两地都将申请人由需正在当地连结缴纳

房产新闻 2019-02-11 10:2985未知admin

  现在说到买房,大部分人是绕不开房贷的,最近有朋友问我说好几个城市收紧了公积金政策,以后刚需买房是不是更难了,房价会有影响吗?

  最近收紧公积金政策的主要就是长沙和汕头,这两地都将申请人由需在本地连续缴纳6个月,改为需缴纳12个月。具体还有以下不同措施。

  长沙主要两点:一是对有过逾期不再发放公积金贷款,具体是连续6次逾期或者累计24次。二是将申请人的贷款额和公积金账户余额挂钩,余额少的贷款额少,余额多的贷款额多。

  汕头有两点:一是仅限公积金缴存本人和配偶提取,二是仅限申请人的缴存地和户籍地。

  长沙主要是因为之前发放的个人贷款过多,2018年他的个贷率达到了96%。就是公积金管理机构一年收的公积金,就剩了4%还在自己兜,其他全贷出去了,穷了,收紧政策。

  首先,对于长沙和汕头的楼市来说,这肯定是个利空,公积金收紧意味着更多的刚需买房要用商贷,这样买房成本上来了。能买的人少了,进一步会影响房价。

  其次,对于全国来说,我认为没啥影响,现在的调控是“一城一策”,每个城市会根据自己的实际情况去调整。

  最后为了给大伙提供参考,我把全国公积金机构的资金情况整理了一篇文章,感兴趣的朋友可以关注订阅号“阿历观楼市”,回复“公积金”,全文献上,推荐大家看看。

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